Licencias de parcelaciones, segregaciones y agrupaciones
Los actos de parcelación comprenden aquellas actuaciones, no incluidas en instrumentos reparcelatorios, que tienen por objeto la modificación de fincas o parcelas, en cualquier clase de suelo, mediante la división simultánea o sucesiva de los terrenos en dos o más lotes nuevos independientes. Los actos de parcelación podrán incluir, con carácter simultáneo y complementario, agrupaciones de fincas o parcelas.
El artículo 166 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto 1/2000, de 8 de mayo, determina están sujetos a previa licencia urbanística, sin perjuicio de las demás autorizaciones que sean procedentes con arreglo a la legislación sectorial aplicable, los actos de construcción y edificación y de uso del suelo y, en particular las parcelaciones, segregaciones, modificaciones o cualesquiera otros actos de división de fincas o predios en cualquier clase de suelo, no incluidas en proyectos de compensación o reparcelación.
normativa
1. Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Los Realejos.
2. Ley 4/2017 de 13 de julio de suelo y de los Espacios Naturales protegidos de Canarias.
3. Ordenanza de Urbanización del Municipio de Los Realejos.
PAGO
Lugar de presentación
Registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo (2ª planta): Casas Consistoriales. Avenida de Canarias, 6. Los Realejos.
En horario de atención al público de 9:00 a 13:30 horas.
sede electrónica
documentación
1. Fotocopia del D.N.I., C.I.F. o documento de Sociedad y/o documento acreditativo de la representación que ostenta.
2. Plano de situación del planeamiento en vigor (a Escala 1:2000 si está en suelo urbano y a escala 1:5000 si está en suelo rústico) en el que marque, con un color el contorno de la finca matriz señalándola con la letra “M” y con color distinto, el de la que se pretende segregar señalándola con la letra “S”.
3. Fotocopia cotejada de la escritura (para ello deberá mostrar la escritura original ante el encargado del registro. Si esto no es posible portará fotocopia compulsada).
4. Plano a escala de la superficie de la totalidad de la finca indicando en el mismo:
- a) Metros cuadrados de la superficie.
- b) Acotado de cada uno de los lados.
- c) Linderos.
5. Plano a escala de la superficie a segregar indicando en el mismo:
- a) Metros cuadrados de la superficie.
- b) Acotado de cada uno de los lados.
- c) Linderos.
6. Plano de situación catastral.
7. Nota simple del Registro de la Propiedad.
8. Memoria descriptiva de la finca matriz, a segregar y Resto de Finca (suscrita por técnico competente en caso de la superficie de la finca difiera de la que refleja la escritura).
9. Acta de Alineaciones y Rasantes
Si la segregación es para agrupar a finca colindante, además de lo anterior debe aportar
10. Fotocopia cotejada de la escritura (para ello deberás mostrar la escritura original ante el encargado del registro. Si esto no es posible portará fotocopia compulsada).
11. Señalar en el plano de situación la finca a la que se quiere agrupar y marcarla con la letra “A”.
12. Plano a escala de la superficie a segregar indicando en el mismo:
- a) Metros cuadrados de la superficie.
- b) Acotado de cada uno de los lados.
- c) Linderos.